①店肆周围环境怎么。

　　环境的好环有两种意义。一种意义是指店肆周围环境状况。比方有的店开在公共厕所旁或邻近，不远处就是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞，或街坊是怪味溢发的化工厂等，这就是恶劣的开店环境。另一种意义指店肆所在方位富贵程度。一般来讲，店肆若处在车站邻近、商业区域人口密度高的区域或同行会集的一条街上，这类开店环境应该具有比较大的优势。别的，三叉路口、旮旯的方位较好，坡路上、偏远旮旯、楼屋高的当地方位欠佳。

　　②交通条件是否便利。

　　顾客到店后，泊车是否便利；货物运输是否便利；从其他地段到店乘车是否便利等。交通条件便利与否对店肆的出售有很大影响。

　　③周围设备对店肆是否有利。

　　有的店肆虽然开在城区干道旁，但干道两头的栅门，却使生意大受影响。因此在挑选临街铺面时，要充沛注意这点。怎么挑选呢？典型大街有两种：一种是只要车道和人行道，车辆在路途行进，视野很天然能扫到街两头铺面；行人在街边行走，很天然进入店肆。但大街宽度若超越30米，则有时反而不聚人气。据查询研究，大街为25米宽，最易构成人气和顾客潮。另一种典型大街：车道、自行车和人行道分别被离隔，其实这是一种关闭的交通，挑选这种方位开店也不太好。

　　④效劳区域人口状况。

　　一般来讲，开店方位邻近人口越多，越密布越好。现在许多大中城市都相对会集构成了各种区域，比方商业区、旅游区，大学区等，在不同区域开店应注意剖析这种状况。

　　⑤方针顾客收入水准。

　　在有钱人集合的地段开设首饰店、***时装店就是瞅准了方针顾客高收入这一特点。城市周边建造的各种商业别墅群或有层次的小区，都是有钱人集合的当地。

　　影响开店方位的要素许多，要素也千差万别。为什么有的偏远冷巷的店肆生意年年兴隆，而有的富贵地段的店肆运营困难，这正应了一句哲语：详细状况详细剖析。只要自己最了解当地的状况，依据商场查询的状况来详细剖析该运营什么样的店，该怎么样运营！方位的好环，是相对的而非肯定的。生意的好坏不仅仅取决于店肆方位，还与店肆运营内容、运营办法、效劳、形象均有密切关系。开店，绝非跟着感觉走就万事如意，只要理性和理性合二为一，才干成功。

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